国内成功事例から学ぶ地中熱システムの効果とは？CO2削減量やコスト削減額を公開！
昨今、エネルギー効率の向上や環境負荷の低減は重要な課題ですよね。そこで今回は、地...
株式会社イノベックス
工場や施設の省エネ対策を検討する際、「初期投資が高額で二の足を踏んでしまう」「本当にコスト削減効果があるのか不安」といったお悩みはありませんか?
設備投資の判断において最も重要な指標の一つがROI(投資収益率)です。本記事では、地中熱システムのROIを具体的な数値とともにわかりやすく解説いたします。
近年、カーボンニュートラルへの対応やエネルギーコスト高騰により、地中熱空調システムへの注目が高まっています。補助金を活用すれば実質負担を大幅に抑えられるため、想像以上に早期の投資回収が可能です。
本記事では、経営層や関係部署への提案に必要な具体的な数字と根拠もお伝えいたします。
ROI(Return On Investment)とは、投資に対してどれだけの利益が得られるかを示す財務指標です。
計算式：ROI(%) = (投資によって得られた利益 ÷ 投資額)× 100 |
地中熱空調システムの場合、以下のような利益が見込めます:
設備投資の判断では、ROIと併せて投資回収期間(何年で初期投資を回収できるか)も重要な指標となります。
地中熱システムのROIを正確に算出するには、以下の5つの要素を考慮する必要があります。
ここでは、中規模工場や施設を想定した具体的なROI試算をご紹介します。
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 初期投資額 | 1億円 |
| 補助金 | 3,000万円 |
| 純投資額 | 7,000万円 |
| 年間エネルギーコスト削減 | 1,000万円 |
| 年間メンテナンスコスト削減 | 200万円 |
| 年間収益 | 1,200万円 |
| システム耐用年数 | 15年 |
| 年間減価償却費 | 約467万円 |
地中熱システムの投資効果は、見る視点によって異なる数値になります。経営判断には複数の指標を組み合わせて評価することが重要です。
実際の資金の流れだけで見た場合です。
単純投資回収期間 = 7,000万円 ÷ 1,200万円 = 約5.8年
実際に出ていったお金が、実際に入ってくるお金で何年で回収できるかを示します。財務担当者やCFOが最も気にする指標です。
この投資を「年利何%の金融商品」として評価すると:
キャッシュフローの前提:
この条件で計算すると、**IRRは約14～15%**となります。
この投資は「年利14～15%で運用する金融商品」と同等の収益性があるということです。一般企業のWACC(資本コスト)が通常5～8%程度であることを考えると、大きく上回る優良投資といえます。
設備投資の世界では、IRR 10%以上が採算ラインとされ、15%以上であれば優良投資案件として評価されます。上場企業の平均ROEが約8～10%程度であることを考えると、地中熱システムがいかに魅力的な投資かがわかります。
経営会議や稟議で最も理解されやすいのが、この会計ROIです。
会計上の年間利益:
年間キャッシュフロー 1,200万円 － 減価償却費 467万円 = 税引前利益 733万円
会計ROI:
会計ROI = 733万円 ÷ 7,000万円 × 100
= 約10.5%
この10.5%という数字は、決算書に反映される利益ベースでの収益率です。経営陣にとって最も理解しやすく、他の投資案件との比較も容易です。
|
項目 |
金額 |
|
15年間の累計キャッシュフロー |
1億8,000万円 |
|
純投資額 |
▲7,000万円 |
|
純キャッシュ増加額 |
1億1,000万円 |
15年間トータルROI = 1億1,000万円 ÷ 7,000万円 × 100
= 約157%
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指標 |
数値 |
使う場面 |
|
単純回収期間 |
約5.8年 |
財務部門・CFOへの説明 |
|
IRR |
14～15% |
投資委員会での承認 |
|
会計ROI |
10.5% |
経営会議での稟議 |
上記試算では、すべての指標で「投資価値が高い」と判断できる案件であることがわかりました。
地中熱システムは従来の空調システムと比較して、どの程度のコストメリットがあるのでしょうか?
|
空調システム |
年間コスト |
削減額 |
削減率 |
|
従来型空調(吸収式冷温水器) |
2,800万円 |
- |
- |
|
一般的な地中熱システム |
1,600万円 |
▲1,200万円 |
▲43% |
※吸収式冷温水器は都市ガスまたは重油を使用する従来型の大型空調設備です。
地中熱源空調システムは、年間で約43%のランニングコスト削減が可能です。
|
項目 |
従来型空調 |
地中熱システム |
差額 |
|
イニシャルコスト |
6,500万円 |
1億円(補助後7,000万円) |
+500万円 |
|
15年間ランニングコスト |
4億2,000万円 |
2億4,000万円 |
▲1億8,000万円 |
|
トータルコスト |
4億8,500万円 |
3億1,000万円 |
▲1億7,500万円 |
15年間で約1億7,500万円のコスト削減が見込めます。
さらに、従来型空調は10～12年で大規模修繕または更新が必要になるのに対し、地中熱システムの地中部分は50年以上メンテナンスフリーで使用できます。
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空調システム |
年間CO2排出量 |
削減率 |
|
従来型空調(吸収式冷温水器) |
約600トン |
- |
|
地中熱システム |
約240トン |
▲60% |
年間約360トンの削減は、約180世帯分の年間CO2排出量に相当します。
地中熱システムのROIは、以下の工夫でさらに向上させることができます。
複数の補助金制度を組み合わせることで、初期投資を大幅に削減できます。
補助金申請には専門知識と煩雑な手続きが必要ですが、経験豊富なパートナーに依頼することでスムーズに進められます。
過剰なシステム設計は初期投資の無駄につながります。
専門コンサルタントによる精密な解析が、無駄のない投資を実現します。
地中熱システム導入により、以下の付加価値が生まれます。
また、すでに再生可能エネルギー由来の電力を割高で購入している場合には、地中熱による省エネ効果で再エネ電力の購入量を削減でき、その割高分も相殺できます。
これらを金銭換算すると、ROIはさらに10〜20%向上する可能性があります。
当社の地中熱システムは、従来の地中熱工法と比較して圧倒的な性能を誇ります。
当社独自の技術により、従来の地中熱システムの4〜5倍の熱交換性能を実現。
メリット:
|
項目 |
一般的な地中熱 |
サーチェス® |
差額 |
|
純投資額 |
7,000万円 |
5,000万円 |
▲2,000万円 |
|
年間キャッシュフロー |
1,200万円 |
1,200万円 |
- |
|
年間会計利益 |
733万円 |
867万円 |
+134万円 |
|
指標 |
一般的な地中熱 |
サーチェス® |
改善 |
|
単純回収期間 |
5.8年 |
4.2年 |
▲1.6年 |
|
IRR |
14～15% |
21～22% |
+7pt |
|
会計ROI |
10.5% |
17.3% |
+6.8pt |
当社システム「サーチェス®」はIRR 20%を超える超優良投資案件といえます。
|
項目 |
一般的な地中熱 |
サーチェス® |
差額 |
|
純投資額 |
7,000万円 |
5,000万円 |
▲2,000万円 |
|
純キャッシュ増加 |
1億1,000万円 |
1億3,000万円 |
+2,000万円 |
|
15年間トータルROI |
157% |
260% |
+103pt |
当社の高性能システムなら、一般的な地中熱システムと比較して15年間で約2,000万円多く利益を生み出します。
当社は業界歴15年以上の専門家として、空調エネルギー効率最適化のご相談を年間100件ほど実施しています。
サポート内容:
複数業者とのやり取りやスケジュール調整の手間を大幅に削減し、導入後のメンテナンス・運用支援まで安心してお任せいただけます。
A. はい、適切なシステム設計と補助金活用により、多くのケースで5〜7年程度で投資回収が可能です。当社の高性能システムなら約4年での回収実績もございます。
A. 可能です。既存の空調システムと併用する形での段階的導入も可能です。改修工事のタイミングに合わせて導入されるケースが多くなっています。
A. 確かに申請書類の作成や要件確認は専門知識が必要です。当社では補助金申請の実績が豊富で、申請書作成から採択までトータルサポートいたしますのでご安心ください。
A. 地中熱システムは従来空調と比較してメンテナンス頻度が低く、ランニングコストも抑えられます。地中部分は50年以上メンテナンスフリーです。
A. 延床面積1,000㎡以上の工場、オフィスビル、商業施設、病院、学校などに適しています。24時間稼働する施設や空調負荷の大きい施設ほど、費用対効果が高くなります。
地中熱空調システムは、高いROIと短期間での投資回収を実現できる優れた省エネ設備です。
エネルギーコストの高騰が続く中、地中熱システムは経済性と環境性を両立できる有力な選択肢です。
カーボンニュートラルへの対応、ESG経営の推進、労働環境の改善など、多角的なメリットがあります。
次期設備投資計画に、高いROIが期待できる地中熱システムという選択肢を加えてみてはいかがでしょうか？